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Direktanfrage zum Objekt



In bevorzugter Wohnlage von Babelsberg, Architektenbungalow mit Potenzial

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Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Einfamilienhaus

Wichtiges im Überblick

Wohnfläche 120 m²
Kaufpreis 610.000 €
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Freitexte

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen individuellen geplanten Winkelbungalow mit angrenzender Garage. Das Haus ist mit einem Vollkeller mit ca.2.30m Deckenhöhe in Massivbauweise 1968 errichtet. Das Haus befindet sich in nicht zeitgemäßem Zustand und weist Modernisierungsbedarf aus. Eine Aufstockung des Gebäudes ist nach Aussage des Eigentümers möglich, muss jedoch geprüft werden. Im EG befinden sich die Diele, eine Küche, ein Wannenbad mit WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und einen Swimmingpool. Im Keller befinden sich 4 weitere Räume, wovon zwei als Wohnräume genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gas-Zentralheizung. Der Energiebedarfsausweis weist die Effiziensklasse G mit 232,6 kWh/(m².a) aus. Der Garten ist mit altem Baum- und Zierstrauchwerk nicht einsehbar angelegt. Die Garage wird über eine Zufahrt zum Hauseingang mit einer elektrischen Sektionaltoranlage befahren.

Lage

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Potsdam-Babelsberg in unmittelbarer Nähe zum Griebnitzsee. Das Umfeld ist überwiegend durch Villen geprägt. Ein Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen ist fußläufig zu erreichen.

Adressdaten

Ort Potsdam

Preise

Kaufpreis 610.000 €
Käufercourtage 7,14% inkl. Mwst.vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1017 m²
Zimmeranzahl 3