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Direktanfrage zum Objekt



Vielseitig nutzbares Architektenhaus mit Gästezimmer zur Ostseeseite von Usedom

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Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Einfamilienhaus

Wichtiges im Überblick

Wohnfläche 175 m²
Kaufpreis 425.000 €
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Freitexte

Objektbeschreibung

Das 2009 in Massivbauweise errichtete hochwertige Einfamilienhaus wird energiesparend mit einer Gas-Brennwerttherme und einer Fußbodenheizung im Winter mit Wärme versorgt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung. Im EG befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Dusch-Wannenbad sind vorhanden. Die Küche ist mit Einbaumöbeln modern gehalten. Ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage mit einem elektrischem Sektionaltor ermöglicht einen bequemen Zugang zum PKW. Das Treppenhaus ist hochwertig mit Granit und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Im OG befinden sich zwei separate Gästewohnungen mit je einem Duschbad und einer Pantry.
Der Garten ist pflegeleicht mit einem Holz-Gerätehaus angelegt. Dies ist ein sehr gepflegtes Haus, über das sich nicht nur Ihre Gäste freuen werden.

Lage

Das Objekt liegt zur Ostseeseite gelegen auf der Sonneninsel Usedom in einer in den letzten Jahren entstandenen gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung. In ca. 800m ist man Fußläufig durch das angrenzende Wäldchen an der Ostsee und kann den weitläufigen Stand genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Bahnhof mit Anschluß in das Bundesgebiet ist ebenfalls Fußläufig zu erreichen und trägt zur überaus guten Lage bei.

Adressdaten

Ort Ückeritz

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Käufercourtage 7,14% inkl. Mwst.vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer bei Vertragsschluss

Flächen

Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 617 m²
Zimmeranzahl 4